某某买家违约如何承担赔偿责任

嘉兴律师 2025-06-21
二手房买家违约需承担违约责任。依据《合同法》,违约方应支付违约金或损害赔偿,数额应相当于损失,包括可得利益,但不得超预见损失。不及时处理可能导致损失扩大,影响权益维护。
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二手房买家违约,常见处理方式为要求支付违约金或损害赔偿。选择时,需根据合同约定及实际损失情况决定,无约定则依损失大小主张赔偿。
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买家违约需担责。操作如下:1. 有违约金约定,直接要求支付;2. 无约定,计算实际损失,包括预期利益,要求赔偿;3. 协商不成,通过法律途径解决,确保权益。

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